为买房假离婚人房两空 “假离婚”的法律风险有哪些

为买房假离婚人房两空

中国青年网讯：刘先生夫妻离婚，是为了买房。刘先生说，夫妻二人是为了规避限购令买房，才在5年前“假离婚”。没想到，如今弄假成真，妻子不肯复婚，还以感情破裂为由，提出要执行5年前签的离婚协议。

妻子赵女士起诉说，5年前，夫妻双方签了一份《离婚协议书》，办了离婚手续。按照协议，刘先生要补偿她50万元，但刘先生拒绝支付。因此，她请求法院判令刘先生立即支付50万元及利息。“那个离婚协议书是假的。”刘先生在法庭上反驳说，离婚是因为要买第二套房，为了规避政府的限购政策，两人策划假离婚，还写了《离婚协议书》。也正因为是假离婚，刘先生并没有太在意财产分割问题，匆忙签了字。两人领了离婚证后，当天就去买了第二套房。这套房子登记在赵女士的名下。刘先生说，他没想到，妻子竟会弄假成真。

近日，思明区法院作出一审判决，认定这对夫妻的《离婚协议书》有效，判令刘先生支付50万元。

“假离婚”的法律风险有哪些

无论是“结婚”还是“离婚”，都是严肃的法律问题，也都包含着法律风险。法律上并没有“假离婚”之说，只要是履行了离婚的法定程序，且出于当事人的真实意思表示，那么，离婚行为就是具有法律效力的。

人们经常说的所谓的假离婚就是为了某种目的而办理离婚手续，在目的达到后又恢复登记结婚的行为。近年来由于国家房屋限购政策的深入实施，“假离婚”现象在房地产交易领域显得尤其频繁。假离婚的双方当事人并不是真的想要离婚，只是想通过合法的离婚手续来钻法律的空子，达到某种非法目的。但是，法律不会揣度人的思想，只认定程序和法律事实，因此，“假离婚”是有法律风险的。

首先，如果离婚后有一方不愿意复婚，那么另一方也没有任何办法。其次，为规避相关政策假离婚时，假离婚双方往往会协议将房产、钱财划归一方所有。因另一方当事人往往无法举证否定协议的效力，在离婚后，拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方将无法要求偿还、索赔。最后，复婚前一方购买的房产等其他财产，是夫妻一方的个人婚前财产，如果复婚后再离婚，另一方无权要求分割。

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