为卖房和客户结婚 上海户籍中介为给客户买房已结4次婚

　　（文章原标题：为卖房和客户结婚 幕后故事真是令人触目惊心）

　　现在的政策真的是有很多漏洞，近日一则为卖房和客户结婚的新闻引发关注。消费市场存在着各种各样的潜规则，而不同的消费领域，有的潜规则已经升级为黑幕。近日有央视财经记者卧底房产交易中介，关于房产交易的幕后，更是令人触目惊心。中金网3月28日

　　上海的限购政策，外地人在上海买房，必须连续缴纳5年的社保或者个税，如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。这里上海户籍，成为攻克二房的最大漏洞，一些上海户籍的中介，为了帮客户买房，用自己的婚姻作为筹码，与客户结婚。房子交易过户后，然后在离婚，中介净身出户。

　　不过也有网友开始担心了：“如果中介不靠谱，离婚要分婚后共同财产，分掉自己一半房那该怎么办!”

　　然而中介公司推荐了一位靠谱的小伙，是中介公司的员工小王，今年30多岁，户籍在上海松江区。他为了给客户买房已经结了4次婚了，其中岁数最大的客户已经70多岁。频繁的结婚离婚，小王和民政局、房地产交易中心都混成了熟脸。

　　对于担心婚后小王不肯离婚，或者打起了离婚官司，会不会分掉客户的半套房呢？对此小王称在结婚前都要签订合同，合同中写的很清楚自己只占很少的房产份额。离婚后两人一拍两散，小王净身出户，房子产权全归女方所有。而结婚离婚之间，小王能得到6万到8万的报酬。

　　小王纯属躺赚，啥都不用做，靠着上海户口就能赚普通上班族一年的工资。

　　婚姻是一件神圣的事情，然而在房产面前也低下了高贵的头颅，成为中介机构钻法律空子的牟利工具。通过假结婚过户买房子、买车或者移民的做法，其实都存在着很多的风险。

　　之前为了买房牵着手笑着离婚的夫妻们，而在北京却笑不出来了。北京317新政严打假离婚买二房的夫妻们，面对新政策，他们和中介一起想办法如何能钻空子。

　　要知道，在法律面前假结婚、假离婚都不收法律保护。一旦领了结婚证，在法律上你们就是夫妻，达到目的后对方又不愿意离婚，可能又要陷入长久是诉讼中。法院在审理离婚案件时，婚内的财产在原则上要进行分割，但是如果没有证据，法院就可能会支持分割的诉求。

　　而假离婚就可能更惨了，结婚后人去楼空的新闻，大家也不是没见过。说不定伴侣在和你商量假离婚买房时，另一方面悄悄出轨，暗度陈仓。

　　假结婚购房的风险有哪些呢？

　　对于购房者来说，本地“黄牛”在协议离婚时，不同意将房产全部给与购房者，那么双方将陷入法律纠纷。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款，但是却仍然没有购房资格，达不到假结婚的主要目的。

　　对 于本地户籍“黄牛”来说，如果购房者不统一离婚，“黄牛”想要离婚就只能想法院起诉，如果承认双方是假结婚，并且能让法官相信，那么判决离婚没有问题，但 将房屋产权变更为购房者就不能实现，达不到假结婚的目的。如果不能证明双方是假结婚，法院可能判决不准予离婚。即使法院判决离婚，还可能面临婚姻中所得财 产的分割等问题，后患无穷。

　　此外，还会涉及到“婚内强奸”“婚后外债”两种风险。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。

　　所谓上有政策，下有对策。限购令出台之后，不少人想到利用假结婚实现购房。法律上是不存在假结婚概念的。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格，但结 婚在法律上会产生财产债务共有效力，导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。

　　律师提醒

　　大家不要抱侥幸心理，企图通过不正当的手段来规避国家的相关限购政策。一旦被发现，不仅过户过不了，反而会给自己造成巨大的经济损失，甚至可能陷入诉累之中。而作为出卖人来说，可通过合法途径维护自己的合法权益，尽量将损失降至最低。