买房时“不好意思” 离婚时麻烦重重

  发布时间：2014/10/16 9:04:51 点击数：

导读:电视连续剧《离婚律师》播出后，剧情中案件情节及涉及的法律问题引起广泛关注。那么，电视剧里涉及的法律问题在现实中又该如何运用法律来解决呢？我们请律师一一解答。《离婚律师》中孟县与文静即将举行婚礼，而孟县无…

电视连续剧《离婚律师》播出后，剧情中案件情节及涉及的法律问题引起广泛关注。那么，电视剧里涉及的法律问题在现实中又该如何运用法律来解决呢？我们请律师一一解答。

《离婚律师》中孟县与文静即将举行婚礼，而孟县无意中看到文静的qq聊天记录，发现其与一个网友在聊天中使用暧昧称呼，孟县大发雷霆，认为文静出轨，提出取消与文静的婚礼。文静却说，要么孟县和自己结婚，要么房子就归她。孟县很无助，当时不好意思不将房子登记在女友名下，但现在婚结不成，房子也要不回来了。那毕竟是父母买给自己结婚的，是父母一生的心血。孟县找到罗鹂，希望她帮自己把房子要回来。碰巧池海东在场，他给孟县出了一个主意，只要把房子作为彩礼，就有可能要回房子。

池海东说得对吗？孟县的房子能要回来吗？

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第10条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

据此，如果孟县和文静没有办理结婚登记手续，文静需要将房产返还。如果他们已经办理了结婚登记手续但确未共同生活，在以离婚为前提的情况下，文静也需要将房产返还孟县。“未共同生活”的含义就是没有按照民间习俗办理婚宴、没有举行结婚仪式或没有真正共同生活在一起。在现实生活中，有的双方在办理了结婚登记手续后，在举行婚礼前，由于购置结婚用品、装修结婚新居等问题发生矛盾，还没有举行婚礼就走向了决裂，这就涉及彩礼的返还。根据法律规定，支付彩礼的一方可以要求对方退还彩礼，但是必须以离婚为前提。如果双方已经办理结婚登记手续，并且共同生活在一起了。那么孟县就要证明为了将房子送给文静做彩礼，已导致其债台高筑，给其并不富裕的家庭带来了极其严重的经济负担。否则，其想要回房产，还是有难度的。

当然，剧中孟县与文静最终重归于好，皆大欢喜。文静说她是为了留住孟县，并不是贪图房产。毕竟在现实生活中难有这么美好的结局，对于普通人买房是件大事，写谁的名字，还是要慎重。而且因为传统观念及习俗，给付彩礼的一方不便要求对方出具收条，这使彩礼给付的证据难以固定。因此在给付彩礼时尽量选择多人在场，对彩礼的具体组成进行明确，争取有证人可以作证。以便发生纠纷时，维护自身合法权益。不要只因一时“不好意思”，为日后留下隐患。

天津张盈（武清）律师事务所王萌律师