一些年轻貌美的女子投入已婚男人的怀抱，甘愿做“二奶”让人包养或做情人，然后要求男方购房、买车等，殊不知这些自己“所有”的不动产或贵重物品很可能会被他人追回。有这样两起案例，皆因丈夫买房赠与给情人，妻子通过诉讼追了回来。哪些房产赠与行为有效，哪些无效，且看法官详细解析

　　案例一：

　　为博情人开心

　　男子送出首付款

　　甘某是个有家室的男人。2008年，甘某经朋友介绍，与蒙某发生了婚外情。一年后，甘某支付了首付款，在宾阳县城为蒙某购买一套房子，并投入费用装修房子。此房买卖合同登记在蒙某的名下。

　　2011年，甘某因不满蒙某与其他异性交往而提出结束情人关系。两人当时签订了财产分割协议，大致内容是“此房购房首付、装修共计3万元实为甘某支付；6个月的按揭款由甘某支付；双方同意将房子卖掉，按各50%分成”。

　　甘某的妻子白女士得知此事后很是伤心，但对于丈夫与其情人分割财产却认真对待。白女士将蒙某起诉到法院，要求对方归还购房首付、按揭款、房屋增值款等费用。

　　宾阳县法院审理后认为，甘某为情人蒙某买房的首付款、装修费等费用共计3.35万元，这是甘某单方用夫妻共有财产支付的，他将大额夫妻共有财产赠与蒙某，却未取得妻子的同意，所以甘某的赠与行为无效。蒙某取得这3.35万元属于赠与款，综合多种因素确认为不法取得。该法院做出判决：蒙某返还白女士3.395万元。今年3月20日，二审法院作出判决，维持一审原判。

  　案例二：

　　款爷出手大方

　　花20万买房包“二奶”

　　阿强（化名）是名生意人，家有妻儿。几年前，他到河池经商时结识了年轻貌美的韦某，并将对方视为“二奶”包养起来。为了与“二奶”过上舒适生活，阿强买下一套20多万元的商品房，赠与韦某。

　　得知丈夫在外面包养了“二奶”，阿强的妻子周某向他发出了狠话：要不放弃“二奶”收回房产，要不离婚。经过深思熟虑，阿强决定放弃婚外情。不过，“二奶”韦某认为，房子是阿强买给她的，而且房产证上写的是她的名字，房子应该归她，不愿将房产退还。因此，阿强的妻子将韦某起诉到法院。

　　一审法院审理后认为，赠与房子是阿强真实自愿的民事行为，在法律没有禁止性规定的情况下，其赠与行为是合法有效的，为此作出了“驳回周某的诉讼请求”的判决。

　　周某上诉后，二审法院认为，虽然房产证登记的产权人是韦某，但有证据证明该房产是阿强所赠与。因为阿强与周某没有约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，所以阿强所赠与韦某的房产，属于阿强与周某的夫妻共同财产。在没有取得妻子周某同意的情况下，阿强对价值20多万元的房产没有处分权，但他却擅自单独赠与他人，损害了周某的合法财产所有权。因此，阿强赠与韦某房产的行为无效。该法院作出“撤销一审判决，改判韦某退还周某和阿强”的判决。　

    法官点评：

　　对于这两起案例，两名男子赠与情人、“二奶”的房产，均被原配夫人通过诉讼的手段追回来了。为什么？主办法官分别进行了点评：

　　在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权利决定，非日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。夫妻一方非因日常生活需要而将共同财产擅自赠与他人，严重损害另一方的财产权益，这种赠与行为应属无效。

　　另外，一些年轻貌美的女子主动或被动成为已婚男子的婚外恋情人或“二奶”，期间从男方获得房产、铺面、轿车等，却殊不知这些自己“所有”的不动产或贵重物品很可能会被他人追回，极有可能遭遇赔了夫人又折兵的局面。为此，呼吁相关女子切勿破坏他人家庭，不要盲目为了利益而成为婚外恋情人或“二奶”。此外，已婚妇女一旦发现丈夫将夫妻共有财产赠与其情人等，可通过法律途径追回。