儿子不尽赡养义务 父亲赠与儿子的房屋被撤销

作者：涪陵区法院 胡苑玮 来源：重庆法院网 发布时间：2008/7/22 20:44:32 点击数：
导读:85岁的柯康科（化名）是柯斯雷的父亲，重庆市涪陵区人。1992年前柯康科、柯斯雷父子均在新疆生活。1992年6月，柯康科回涪陵居住。柯斯雷留在新疆。同年8月27日，柯康科在涪陵购买了人民路51－3号1－1－3号房屋1套。19…
       85岁的柯康科（化名）是柯斯雷的父亲，重庆市涪陵区人。1992年前柯康科、柯斯雷父子均在新疆生活。1992年6月，柯康科回涪陵居住。柯斯雷留在新疆。同年8月27日，柯康科在涪陵购买了人民路51－3号1－1－3号房屋1套。1996年12月6日产权登记时，柯康科因仅有儿子柯斯雷，遂以柯斯雷名义进行了产权登记。2000年9月，柯康科与况某结婚后，柯康科与柯斯雷为家庭事务因发生矛盾。柯康科曾于2005年诉至法院，要求收回房屋。 2005年10月17日，因双方已经和解，柯康科撤回了起诉。2007年1月，柯斯雷书面承诺每月支付柯康科200元生活费，但事后，柯斯雷未履行承诺，引发了讼争。柯康科主张，自己将房屋登记给儿子柯斯雷，是以柯斯雷赡养为条件。另查明，柯斯雷2007年1月的承诺书，承认其于1996年接收了柯康科给柯斯雷的遗产，并愿意每月支付200元赡养费。
重庆市涪陵区法院一审判决：一、解除柯康科与柯斯雷的赠与合同。二、柯斯雷将重庆市涪陵区人民路51－3号1－1－3号房屋1套返还给柯康科。
 
法理评析
《中华人民共和国合同法》第192条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”本条是对赠与人的法定撤销情形及撤销权行使期间的规定。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。本案中，柯康科购房后，直接以儿子柯斯雷名义进行产权登记，实际是将房屋赠与给儿子柯斯雷。双方形成了赠与合同关系。柯斯雷作为柯康科的儿子，对父亲柯康科享有法定赡养义务，而且有赡养能力，而不履行对父亲的赡养义务，父亲柯康科依法享有撤销赠与儿子房屋的权利，因此，柯康科的诉讼请求，法院应予支持。
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