婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

在现实生活中，婚前已经取得的财产属于婚前财产，也并不是所有的财产都会成为夫妻共有财产的，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么，婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？　　

一、婚前财产的相关规定

婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

１、一方的婚前财产；

２、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

３、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

４、一方专用的生活用品；

５、其他应当归一方的财产。婚前一方已经取得产权证的；婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准；婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这三种情况下是没有必要去做婚前房产公证的，因为房产所有权不会因为结婚而发生改变。

二、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

分情况而定，根据婚姻法司法解释三第５条规定应认定为一方婚前个人财产。具体情况分为：

１、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；

２、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；

３、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；

４、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

三、婚前财产公证需要的材料

婚前财产公证，提出申请时应当提交以下材料：

（１）申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；

（２）有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；

（３）其他有关的证明材料。